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旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】
房地產開發商的到位資金最能反映建商的產業狀況，依據大陸國家統計局近日公布「房地產行業發展報告」資料顯示，2016年建商到位資金整體上漲15.2%，其中以個人房貸成長幅度最大。業界人士認為，2016年房貸成長加速主要受個人購房帶動，但在官方抑制房市泡沫政策下，分析2017年房市將告別高成長，同時銀行收緊信貸，預計房地產業者將陷「錢荒」。
根據《北京商報》報導，近日國家統計局公布2016年全國房地產開發投資和銷售情況。其中建商的到位資金共14兆4214億元（人民幣，下同），比上年增長15.2%。
去年第4季開始收緊
分析資金來源，包含國內貸款2兆1512億元、成長6.4%；外資140億元，衰退52.6%；自籌資金4兆9133億元，成長0.2%；其他資金7兆3428億元，成長31.9%。尤其其他資金項目中，增幅最大的是個人房貸2兆4403億元，成長率46.5%，成為5年來最高。
但對房地產業來說，在2016年前3季繁榮期過後，從第4季起隨著銀行信貸政策開始收緊，開發商發債融資的規模一路呈現斷崖式的下跌。
根據中原地產研究中心資料顯示，去年第4季房地產業者的債券融資僅1100億元，相比第3季總發債量的3480.7億元減少68.4%。其中12月房地產業者合計債券融資為126.7億元，僅占全年融資總額的1.11%，是近1年來的最低點。
告別高雄市永安區成人商品高成長 重回平穩
中原地產首席分析師張大偉認為，過去10幾年的房地產波動花蓮縣卓溪鄉情趣精品歷史，與貨幣政策完全吻合，一旦銀行收緊銀根，房市將快速降溫，預計2017年一、二線熱點城市成交量將較去年大幅下滑。
而三、四線城市雖然繼續有官方力推的去庫存政策利多，但市場基本面難支撐高成長，判斷銷量仍將下滑，大陸房市整體將告別高成長、重回平穩水準。
在這情形下，房地產業者依靠銷售獲取資金的管道也將面臨考驗。業內人士認為，在房市成交量下滑幾乎已成定局之下，2017年房產業者取得資金的難度將變得更高，陷入「錢荒」將成為財務面的極大考驗。
92歲的練練阿嬤，大半輩子住在石門老梅，89歲那年生病出院後，因使用導尿管的關係，出門就醫很不方便。在臺大醫院金山分院醫療團隊定期訪視下，阿嬤得以在家中安心靜養；在醫療團隊1年多的努力和鼓勵，成功移除了長期留置的管路，也圓了阿嬤想回老梅綠石槽海岸邊的夢。而去年8月，練練阿嬤安詳離世。
根據104年健保署統計，像練練阿嬤一樣，從出院後回到家中，有88517人仍需長期使用鼻胃管、氣切管、導尿管等「居家特殊護理照護」；有3924人需在家中長期使用「呼吸器」；另外，因疾病末期，返家接受安寧醫療照顧病患達7661人。
健保署昨（4）日表示，自去年2月起推出「居家醫療照護整合計畫」，即是配合長照2.0，以社區照護為主，提供行動不便患者「居家醫療」、「重度居家醫療」及「居家安寧療護」等醫療服務，由醫事人員組成團隊到宅訪視，讓民眾在家中就可以獲得完善醫療照護。
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